Элитная недвижимость и ее особенности. Апартаменты в Воронеже

Современный рынок недвижимости в России расценивает апартаменты как элитное жилье с массой достоинств. Однако многие не знают, что отличает их от другой недвижимости и какие подводные камни можно встретить на пути к их приобретению.

Апартаменты – это новый уровень жизни, иной статус, особый ритм. Эта недвижимость - для успешных, предприимчивых и мобильных людей.

Продажа апартаментов в Воронеже

Шикарные апартаменты - не новый термин для Воронежа. Однако в основном жителям и гостям города апартаменты предлагаются в аренду на территории отелей, мини-отелей или бутик-отелей. По сути, такое жилье - это высоко комфортные гостиничные номера для туристов, предпринимателей и гостей нашего города, а их целевое назначение подчиняется правилам гостиничного бизнеса.

Но на вторичном рынке понятие «апартаменты» означает роскошную квартиру с необычной планировкой и дизайном. Такие квартиры располагаются в жилых зданиях, рассчитанных на небольшое количество статусных жильцов, с собственным ТСЖ, а также повышенными условиями безопасности и комфорта. Отчуждение апартаментов в жилых зданиях осуществляется в рамках существующего законодательства РФ, применимого к объектам жилой недвижимости.

На рынке новостроек Воронежа, подобно московским строительным проектам, апартаменты в новых амбициозных проектах, предоставляющих уникальную возможность для воронежцев - стать собственниками апартаментов с последующим владением и распоряжением ими по своему усмотрению.

Тонкости приобретения и проживания

  • Покупателям апартаментов следует понимать, что такой вид недвижимости имеет юридический статус нежилого, коммерческого помещения, поэтому действия жилищного законодательства на них не распространяются.
  • В апартаментах можно прописаться, но только на небольшой срок;
  • Жители не смогут создать и зарегистрировать ТСЖ;
  • На территории апарт-комплекса не распространяется закон, запрещающий шуметь после 23:00;
  • К тому же, владельцы апартаментов не смогут перевести их из статуса «коммерческого помещения» в «жилое» и будут оплачивать коммунальные услуги по тарифам, предназначенным для нежилых помещений;
  • Помимо этого, для покупки такой недвижимости нет возможности использовать средства материнского капитала;
  • В случае, если вы хотите приобрести апартаменты в ипотеку, то даже если банк одобрит такую покупку, ни одна из предоставляемых льгот (для покупки недвижимости) не будет доступна, и придется покупать апартаменты на общих условиях;
  • Если покупатель является физическим лицом, то возникнут сложности и с получением имущественного налогового вычета (но попробовать все-таки можно);
  • Будущему жильцу шикарных апартаментов нужно быть готовым к тому, что его соседом станет офис, так как здесь разделение на жилые и нежилые помещения более условны и практически не регламентируются.

Но все же, следует напомнить, что апартаменты – это элитное жилье, которое приобретают обеспеченные и успешные люди. Поэтому многие перечисленные трудности не смогут доставить им какое-либо беспокойство, а наличие роскошных апартаментов в самом благоприятном районе города эффектно подчеркнет их индивидуальность и высокий статус.

Татьяна Михайловна Трифонова,
руководитель отдела продаж
ООО Агентство «Цитадель»

Автор публикации

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля