Купить квартиру в ипотеку в Воронеже - это возможность наиболее быстро приобрести собственное жилье, нежели накапливать средства долгие годы. Однако ипотека - это не только вариант покупки небольшой квартиры, но и отличная система для расширения жилой площади за счет приобретения более просторной и комфортной недвижимости для всей семьи.
Для того, чтобы купить квартиру в ипотеку в Воронеже, заемщику необходимо иметь стабильный доход и хорошую кредитную историю, а также соблюсти необходимые требования выбранного банка (иметь гражданство РФ, определенный возраст и другие).
Что нужно знать, чтобы быстро и без проблем оформить ипотеку
- Большинство банков страны одобряют ипотечный кредит только гражданам РФ, но все же есть и некоторые коммерческие организации, которые готовы предоставить такой заем иностранцам.
- Также важным требованием для будущего обладателя собственной квартиры является его возраст – возможность купить квартиру в ипотеку в Воронеже доступна для молодых людей старше 21 года и для работающих людей, не достигших пенсионного возраста.
- Стабильность доходов
Данное требование является самым важным аспектом при оформлении ипотеки, так как наглядно показывает платежеспособность будущего заемщика, необходимую для регулярного и своевременного погашения кредита.
Преимуществом для любого банка станут:
- Наличие постоянной работы и официальное оформление заемщика по трудовому договору;
- Наличие трудового стажа от одного года до трех лет в одной компании (дополнительным плюсом станет отсутствие частой смены работы);
- Официальный брак (в котором оба супруга имеют постоянную работу);
- Высшее образование.
Каким должен быть стабильный доход для получения ипотеки?
Для того, чтобы купить квартиру в ипотеку в Воронеже необходимо, чтобы заработная плата в два раза превышала сумму ежемесячной выплаты предоставляемого кредита. Существуют и особые условия для молодых семей, где учитываются доходы всех ее членов, а также их родителей, которые станут кредитными поручителями.
Максимальное количество поручителей в данном случае – не более 6-ти человек. Эти люди нужны для того, чтобы при неплатежеспособности молодой семьи они могли выплачивать ипотечный кредит.
Кстати, некоторые банки снижают ставки на ипотеку тем, кто является участником зарплатного проекта в банке, выдающем кредит.
Документы, необходимые для поручителей молодых семей:
- Регистрация на территории РФ;
- Гражданство РФ;
- Возраст от 21 года до 75 лет на момент погашения кредита;
- Стаж на последнем рабочем месте – не менее 1 года.
- Также необходимо предоставить документы, подтверждающие родство молодых с их созаемщиками (например, свидетельство о заключении брака и т. д.).
Положительная кредитная история
Требование столь же важное, как платежеспособность. Прежде чем дать разрешение на ипотечный заем, каждый банк обязательно проверит историю кредитов. Положительный ответ ожидает тех, кто своевременно и без задолженностей выплачивал ранее выданные кредиты.
Следует знать, что банк может дать отрицательный ответ в получении ипотеки не только тем, кто недобросовестно оплачивал предыдущие кредиты, но и тем, у кого полностью отсутствует кредитная история.
Недвижимость под залог
Помимо первоначального взноса (сумма взноса у каждого банка своя), необходимо предоставить залог банку. Квартира, приобретаемая в ипотеку – уже является залогом. Однако можно предоставить для залога и другую, уже имеющуюся недвижимость или земельный участок (но это не обязательное условие).
Залог невозможен для недвижимости, находящейся в аварийных, старых и домах, являющихся памятниками истории и архитектуры, а также находящихся в плохом состоянии. Частный дом для залога должен располагаться на пустующем земельном участке. Следует позаботиться об оценке залогового имущества и предоставить все необходимые документы.
Ипотека в 2017 году
Уже долгое время ипотека является отличной возможностью для приобретения собственного жилья в короткие сроки с постепенной размеренной выплатой в течение нескольких лет.
К тому же такое жилье не только является хорошим решением квартирного вопроса для сегмента «эконом», но и вполне приемлемым вариантом для расширения домашнего пространства и улучшения качества жизни в сегменте «комфорт» и «премиум».
В этом году многие банки снизили процентные ставки и тем самым позволили покупателям приобрести новые квартиры по приятным ценам.
Ипотека в 2018 году
Эксперты предполагают возможное снижение стоимости ипотечных кредитов в 2018 году, и благодаря этому рынок недвижимости сможет вернуться к докризисному состоянию. Однако это только предположения и прогнозы, которые вполне могут измениться в связи с экономической ситуацией в стране.
Купить квартиру в ипотеку в Воронеже несложно, так как рынок новостроек города готов радовать комфортным жильем от «эконом» до «премиум» класса, с потрясающими планировками и развитой придомовой инфраструктурой. Строительные компании города сотрудничают с ведущими российскими банками, предоставляющими самые выгодные ипотечные предложения для покупки собственной недвижимости.
