Как оформить земельный участок

Для оформления земельного участка во владение. необходим правоустанавливающий документ, подтверждающий права на данный земельный участок. В целях уточнения местоположения границ земельного участка проводятся кадастровые работы в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит, в установленном настоящим Федеральным законом порядке, обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

К указанным лицам отнесены собственники земельных участков, а также лица, которым земельные участки предоставлены по праву пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды сроком более 5 лет.

Согласование местоположения границ

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с таким лицом.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу либо публикуется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

  • в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления с отметкой о невозможности его вручения;
  • смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

После того как все заинтересованные лица (собственники соседних земельных участков) надлежащим образом были извещены о времени и дне проведения собрания, но на согласование не явились и не подписали акт согласования местоположения границ, при отсутствии с их стороны письменного возражения, границы земельного участка будут считаться согласованными.

К межевому плану в таком случае будет приложен документ, подтверждающий надлежащее извещение всех заинтересованных лиц. Как правило, это ксерокопия страницы газеты.

Разрешение земельного спора о местоположении границ земельных участков возможно в судебном порядке.

Татьяна Калашникова,
заместитель начальника отдела регистрации объектов
недвижимости жилого назначения и земельных участков
Управления Росреестра по Воронежской области

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять