Круглый стол: «Малоэтажное строительство в Воронеже». Обзор предложений

9 октября на площадке «Сабуров» прошел первый масштабный круглый стол «Малоэтажное строительство в Воронеже» от журнала «Мой Дом Воронеж». Девелоперы и застройщики города собрались вместе для того, чтобы обсудить новые тренды и тенденции в строительстве, развитие современной инфраструктуры в пределах поселков и ЖК, а также нюансы приобретения малоэтажной недвижимости во всех сегментах.


1. ТРЕНДЫ И ТЕНДЕНЦИИ В МАЛОЭТАЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Анна Ворошилина: Вам с позиции застройщика/девелопера хорошо видно, какие тенденции в развитии малоэтажного строительства сложились на данный момент. Какие объекты наиболее востребованы покупателем, какие тренды набирают обороты, а что уже отходит?

Валерий Маликов: Тенденции таковы, что скорее всего в будущем будет уменьшаться общая стоимость объекта, так как современному покупателю нужно все меньше земли и больше не нужны дома огромной площади. Поэтому скорее всего люди будут ужиматься и строить небольшие дома на минимальном количестве соток, это мы можем наблюдать уже сегодня.

Ирина Полякова: Покупатель предъявляет определенные требования. Да, есть такая тенденция – снижение площади квартир. Если при строительстве первых домов в нашем ЖК «Рождественский», однокомнатные квартиры имели площадь 44-48 м2 и хорошо продавались, то на сегодняшний день покупателей больше интересуют квартиры площадью 30-37 м2, и влияет на это, прежде всего, финансовая составляющая покупателей.

Но при этом мы принципиально не строим студии, так как считаем, что в однокомнатной квартире отдельная кухня и комната – это определенная степень комфорта.

Анна Ворошилина: Что по этому поводу могут сказать девелоперы, которые развивают клубные поселки?

Олеся Нартова: Выделю две яркие современные тенденции в изменении спроса на домовладения в коттеджных поселках. Первая – это уменьшение площади дома. На это, безусловно, повлияло снижение платежеспособности покупателей, но не думаю, что обусловленность только лишь в этом. Мне кажется, многие из нас стали стремиться к более минималистичному образу жизни, к какому-то ее упрощению.

Это яркий мировой тренд, который медленно приходит в Воронеж, и который уже сейчас ярко выражен в Москве. Некая естественная реакция на порой доходящую до абсурда культуру потребления, на переизбыток материальных вещей. Покупатели «наигрались» в огромные дома, заполненные под завязку мебелью, на содержание которых тратится много времени и сил и все чаще картинка спроса - дом, площадью 130-160 метров, в одном уровне, с минималистичным дизайном интерьера. Вторая тенденция – это таунхаусы. В этом году в «Лесково» и в «Березке all seasons» данная категория домовладений составила 65 % в общем объеме продаж.

Ранее таунхаусы были самым сложным продуктом в линейке, они продавались очень медленно даже в состоянии полной готовности. Мы ломали голову как на это повлиять и тестировали различные способы продвижения. Не строить их не могли – они должны были присутствовать в качестве ассортимента для удовлетворения потребности клиентов, которые рассматривают только лишь такой вариант. Как оказалось, это было правильным решением, потому что неожиданно предложение вышло в лидеры.

Иван Гончаров: При падающем рынке у нас есть один ключевой показатель – это, конечно же, цена. Мы можем долго рассуждать о том, что сегодня нужно покупателю, чтобы он начал покупать, но, поверьте, быть богатым – это очень удобно. Иметь дом в тысячи м2 тоже очень удобно, если ты можешь его обслуживать, иметь дорогую машину, если можешь ее заправлять. Поэтому ключевым моментом является цена.

Считаю, что это показатель не моды, а практичности этого решения. Ты одновременно покупаешь дом в пригороде, и одновременно с этим новое жилье не является квартирой. А самое главное, что цена гораздо ниже, чем у частного дома – это ключевой момент.

Сергей Рудиков: Клубный дом «Династия» расположен в центре Воронежа, и складывается совершенно противоположная ситуация. Мы столкнулись с тем, что в первоначальных проектах были предусмотрены квартиры небольшой площади, и практика показала, что такие квартиры в домах премиум-класса оказались не востребованы.

Наша целевая аудитория — это люди семейные, которым нужна большая квартира в доме малой этажности, и они готовы за это заплатить. Чтобы была пешеходная и транспортная доступность ко всем благам центра, поэтому в нашем сегменте цены растут.

Анна Ворошилина: Это не тот же самый покупатель, который купил квартиру в «Династии» и участок в «Березка all seasons» или в «Парусе», чтобы приехать туда на катере?

Марина Анникова: Очень может быть. Такие проекты как «Березка all seasons» или «Парус» идеально подходят для круглогодичного проживания, но мало кто может себе позволить постоянно перемещаться между городом и поселком на такие расстояния.

По крайней мере, если в летний период это комфортно, то в другие сезоны уже не очень. И это действительно, одна целевая аудитория: люди, у которых есть квартира в самой центральной локации для постоянного проживания и дом за городом в таких поселках.

Ирина Полякова: Если мы говорим о комфортной социальной среде, то мы имеем в виду не только наличие детских площадок, магазинов, зон отдыха. Да, коттеджный поселок — это замечательно, это уединение, но люди теряют социум. Проект ЖК «Рождественский» — концептуально иной.

Мы уходим от насыщенности мегаполиса, но при этом сохраняем тенденции 70-80-х годов, когда жилое пространство было безопасно, комфортно, соседи были знакомы друг с другом. У нас в каждом подъезде всего 15 квартир, люди знают своих соседей, и не только по квартире, но и в доме в целом, именно так сохраняется дружеская атмосфера благососедства.

Анна Ворошилина: Кто ваша целевая аудитория. Кому вы продаете?

Иван Гончаров: Если говорить о сегодняшнем покупателе, то он очень сильно переформатировался и изменился с начала 2010-х годов. Если раньше ко мне приходил клиент, я мог за минуту подписать договор и взять задаток 2-3 млн, и, может быть, в течение года он вернется и задаст какие-то вопросы. Сегодня каждый второй приходит с юристом и начинает обсуждать: сколько стоит, какие есть сложности, нюансы.

Анна Ворошилина: Покупатель поумнел?

Иван Гончаров: Да, он развивается. Почему это происходит? Предложений все больше, спрос, соответственно, меньше. Сегодняшний покупатель стремится к тому, чтобы приобрести готовый объект. Если раньше нам удавалось продавать все на стадии земли, земельного участка, и даже на стадии идеи того, что здесь появится земельный участок, то сегодня таких покупателей практически нет. Сегодня покупателю нужен готовый, законченный продукт.

Почему, например, таунхаусы и квартиры продаются гораздо лучше, чем частные дома? Как раз потому, что квартира является законченным продуктом, ты знаешь, что ей можно будет пользоваться или перепродать ее. Когда мы говорим о доме в черновой отделке или земельном участке – это незаконченный продукт, и сегодня нашего потребителя он не устраивает.

Ирина Полякова: Я бы хотела добавить, что это не всегда так. В сегменте комфорт-класса еще присутствует долевое строительство. У нас, например, покупают квартиры на 30% стадии готовности дома. Что касается целевой аудитории – это на 70% молодые семьи.

2. ОТДЕЛКА В МАЛОЭТАЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: НУЖНА ЛИ ОНА СОВРЕМЕННОМУ ПОКУПАТЕЛЮ?

Анна Ворошилина: Мы уже затронули эту тему и поэтому давайте обсудим, какую отделку выбирают покупатели малоэтажной недвижимости?

Сергей Рудиков: Все квартиры в «Династии» сдаются в черновой отделке, причем максимально черновой. Даже разводку электроэнергии мы не делаем. Почему? Еще в начале пути поняли, что приобретая квартиру, люди в итоге переделывают ее «под себя». А вот внешней отделке домов и мест общего пользования мы уделяем исключительное внимание и не экономим на материалах.

Валерий Маликов: В «Снегирях» мы продаем в черновой и чистовой отделке, а также уже готовые дома с меблировкой. Есть такая тенденция, что чем больше готов дом, тем больше покупают. Но вопрос в том, что какая-то даже небольшая отделка стоит денег и цена объекта повышается на несколько миллионов.

Если дом стоит 5 миллионов в «чистовой», то с ремонтом он будет стоить 7,5. И тут покупатель начинает думать, что «самому-дешевле» и выходит, что застройщику не выгодно сдавать дома в чистовой отделке.

Константин Логунов: Считаю, что у современного покупателя в классе «бизнес» есть потребность в таунхаусах и предчистовой отделке и ее нужно удовлетворять. Каждый третий покупатель хочет купить недвижимость, сделать чистовую отделку и жить, у него нет времени на черновые работы.

При покупке элитного жилья, человек приобретает не только квадратные метры, но и статус. Поэтому если он покупает статус, то считает, что и внутренняя отделка должна соответствовать статусу этого объекта и ему проще найти дизайнера, который сделает индивидуальный дизайн-проект.

 

А вот если говорить о жилье комфорт-класса, то покупатели не будут столь щепетильными в выборе материалов и будут готовы въехать в новый дом сразу же, после оплаты, и, соответственно, в этом сегменте застройщику необходимо выполнять качественную чистовую отделку.

3. ИНФРАСТРУКТУРА

Анна Ворошилина: Одним из ключевых критериев при выборе места для покупки коттеджа большинство людей называет развитую инфраструктуру объекта. Так как все объекты находятся в разной степени удаленности от города, интересно было бы узнать, как вы организуете внутреннюю жизнь поселка. Я знаю, что в каждом поселке все устроено по-разному, расскажите, как у вас?

Олеся Нартова: Когда ты продумываешь инфраструктуру проекта, нужно понимать, для кого ты это делаешь, кто целевая аудитория будущего поселка. Помимо универсального набора, который должен быть в любом современном комплексе (качественная инженерия, детские и спортивные площадки), нужны целевые объекты, соответствующие концепции поселка.

Например, мы изначально понимали, что «Лесково» – это поселок для постоянного проживания, и, соответственно, в набор рекреационных и социальных инфраструктурных объектов нужно включить по максимуму то, что ежедневно необходимо семье для комфортного проживания. На въезде в поселок расположен магазин, пекарня, детский центр для дополнительного образования и развития детей. В 5 км от поселка находится современная большой школьный комплекс, до которого ходит школьный автобус, который приезжает к шлагбауму поселка и забирает детей, охрана следит за посадкой, а также за возвращением, чтобы все дети приехали и пошли домой.

«Березка all seasons» – поселок для круглогодичного комфортного загородного отдыха, поэтому мы дополнительно построили там подогреваемый бассейн, сауну, причал для лодок и катамаранов и т.д.

На территории всех поселков, девелопером которых является «Авирон», есть водоемы (природные или искусственные). И, конечно, мы особое внимание уделяем ландшафтному дизайну и благоустройству, чтобы создать красивую картинку, потому что то, как выглядит пространство вокруг человека, влияет на его внутреннее состояние, на его самоощущение.

Марина Анникова: Если мы не будем ориентироваться на какую-то определенную аудиторию, на конкретного покупателя, мы не построим ничего привлекательного для проживания. Именно условный будущий житель дает ориентиры, чтобы мы могли разрабатывать проекты с уникальной инфраструктурой.

Например, если говорить об инфраструктуре поселка комфорт-класса «Летний Берег», то уже сейчас внутри посёлка проложены дороги, обустроены детская площадка и очень симпатичная зона отдыха у воды с мощёными дорожками и скамейками, для жителей приготовлены к следующему купальному сезону два песчаных пляжа, строится пирс, недавно высажены деревья вокруг детской площадки и у въездной группы, посёлок находится под круглосуточной охраной, неподалеку находится один из лучших образовательных центров района, магазин, детский центр в «Лесково».

То есть, мы думаем о человеке, который будет жить у водоема с детьми, встречать у себя гостей и проводить выходные дни за городом, на свежем воздухе.

Константин Логунов: В поселке комфорт-класса «Зазеркалье» есть своя управляющая компания. У каждого дома посажен газон, растут деревья – за всем этим следит своя управляющая компания. Огороженная территория со въездом, шлагбаумом, видеонаблюдением и постоянной круглосуточной охраной.

К каждому дому подведена вода, электричество, собственная скважина, есть централизованные очистные сооружения, сделанные на весь поселок. Рядом расположен частный детский сад и частная школа «Радуга» с особенным подходом к обучению. В одной остановке от поселка находятся магазины, есть своя остановка и ежедневно с этой остановки ходит автобус до школы.

Ирина Полякова: ЖК «Рождественский» отличает большое придомовое пространство, на котором гармонично размещены просторные парковки, современные детские и спортивные площадки, зеленые зоны отдыха. Одна из главных уникальных составляющих — это экология. «Рождественский» расположен в очень удобном месте: с одной стороны — удобная транспортная рязвязка, с другой — крупный лесной массив, поэтому чистый воздух, возможность прогуляться по лесу — доступны для наших жителей.

Инфраструктура включает в себя на днях открывшийся детский сад на 220 мест, а также в ЖК планируется открытие различных магазинов, мастерских, отделений банков. И еще один плюс расположения — близость одного из крупнейших торговых центров Воронежа, в котором есть все, что необходимо современному человеку, начиная от покупоки, заканчивая разнообразным досугом, включая парк аттракционов, океанариум, кинотеатр и даже концертную площадку.

Иван Гончаров: КП «Первозванный» находится в черте города Воронежа. Он, как и «Рождественский», удачно расположен в окружении земель лесфонда, рядом с ним находятся два водоема — озеро Круглое и Кужное, недалеко течет Дон.

Место очень красивое, к нему ведет асфальтированная дорога, а на территории проведены качественные инженерные коммуникации. «Первозванный» фактически является частью Северного района — активно растущей и социально развивающейся части города, предлагающей массу вариантов проведения досуга.

4. ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Анна Ворошилина: Большинство объектов приобретается покупателями на кредитные средства при помощи банков. Но также и застройщики зачастую нуждаются в кредитных бюджетах. Что может в таких случаях предложить банк?

Илья Коноплин: Безусловно, не каждый застройщик сможет построить коттеджный поселок или дом за собственные деньги. В этом случае ВТБ может предложить проектное финансирование – долгосрочные инвестиционные кредиты, позволяющие в полной мере удовлетворить потребности девелоперов в заемных средствах.

После того, как объект недвижимости построен, банк готов оказать содействие в его реализации. Это может быть совместная с застройщиком рекламная кампания, маркетинговые акции, дисконтные программы и т.д.

Теперь о том, что мы можем предложить покупателям недвижимости. В первую очередь это пониженная ставка по ипотеке — от 5%*. Этим предложением могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года появился второй или третий ребенок. Для тех, кто приобретает таунхаус или большую квартиру, действует промо-акция: при покупке жилого объекта недвижимости площадью более 100 м2 возможно оформление ипотеки по ставке от 8,9%* годовых.

Также у нас есть специальные программы для наших клиентов с ежемесячными зачислениями на счет. Плюс интересные предложения в рамках сотрудничества с партнерами-застройщиками и агентствами недвижимости.

Анна Ворошилина: Застройщики предоставляют несколько вариантов приобретения объектов: участок под строительство, участок со строящимся домом, готовый дом. Какие тонкости в оформлении данных видов собственности существуют и как грамотно провести сделку? На эти и другие вопросы нам ответит Наталья Владимировна Ипполитова, заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения и земельных участков Управления Росреестра по Воронежской области.

Наталия Ипполитова: Сейчас есть два основных способа узаконить объекты малоэтажного строительства: как объект индивидуального жилищного строительства либо как жилой дом блокированной застройки. С 4 августа 2018 года существенно изменилось законодательство относительно оформления индивидуальных жилых домов.

Сейчас действует уведомительный порядок оформления прав собственности на объект индивидуального жилищного строительства — когда гражданин приступает к строительству, он должен уведомить администрацию города или района Воронежской области, на территории которого находится участок, на котором будет возведен индивидуальный жилой дом, о начале строительства.

Уполномоченный орган проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства параметрам разрешенного строительства, а затем выдает уведомление о соответствии планируемого объекта всем этим правилам.

После того, как гражданин завершит строительство, он также должен уведомить администрацию об окончании строительства, которая в порядке ст.19 Закона 218-ФЗ должна сама обратиться в Управление Росреестра с заявлением о постановке на учет и регистрации прав на объект ИЖС.

Что касается жилых домов блокированной застройки, то здесь действует 55 статья Градостроительного кодекса РФ, основанием для постановки такого объекта на кадастровый учет и регистрации прав является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то есть по окончании строительства застройщик обращается в администрацию, которая затем выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Следует отметить, что к жилым домам блокированной застройки существует ряд требований: дом должен иметь не более трех этажей, до 10 блок-секций, каждая из которых должна располагаться на отдельном земельном участке и иметь выход на территорию общего пользования. На территории города Воронежа, согласно ПЗЗ (Правила землепользования застройки), минимальный размер земельного участка под каждую блок-секцию должен составлять не менее 300 м2.

Справка о малоэтажной недвижимости в Воронеже и Воронежской области

Поселок бизнес-класса «Лесково»

Поселок бизнес-класса «Лесково» стал лучший поселок страны, одержав победу во II ежегодном градостроительном конкурсе Минстроя и ЖКХ РФ в номинации «Лучший реализованный проект застройки территории объектами малоэтажного строительства» в 2016 году.

В «Лесково» 220 домовладений: дома и таунхаусы. Для покупки предлагаются участки с обязательным подрядом на строительство, так как проект изначально запланирован в единой архитектурной концепции.
Поселок расположен в Семилукском районе. Общая площадь 25 га, из которых 5 га — парковая зона, 20 га - застройка и территория общего пользования. 5 га - парк, включающий в себя искусственное озеро с пляжем для детей с более пологим входом в воду. На территории поселка бизнес-класса «Лесково» есть две детские площадки, многофункциональная спортивная площадка, площадка для настольного тенниса, дорожки для катания на роликах и велосипедах, площадка для выгула собак.

«Лесково» - поселок для постоянного проживания, расположенный рядом с городом. Практически все, кто приобрел здесь домовладение , проживают в поселке круглогодично. Посёлок стал таким популярным, что весной было начато строительство дополнительной 4 очереди.

Элитный клубный поселок «Берёзка all seasons»

В 2019 году посёлок стал лауреатом конкурса на лучшее достижение в строительной отрасли Строительный Олимп в номинации «Лучший реализованный проект. Комплексная жилая застройка».

Поселок площадью 12,5 га находится в Рамонском районе, на месте бывшей турбазы «Берёзка» на берегу озера. На территории предполагается 96 домовладений (дома и таунхаусы).

Перед началом застройки была проведена очистка озера и благоустроен красивый пляж. Также здесь сделан акцент на инфраструктурные объекты, необходимые для отдыха, так как большинство покупателей рассматривает элитный клубный поселок «Берёзка all seasons» для круглогодичного загородного отдыха: пляжная зона, подогреваемый бассейн, сауна, площадки для занятия лёгким спортом (площадка для воркаута, многофункциональная спортплощадка), детские площадки, пирс.

Поселок возводится в едином архитектурном стиле, в соответствии с принципами органической архитектуры. Однако, здесь можно купить и участок без подряда на строительство, но с обязательством соблюсти единую архитектурную концепцию.

Элитный клубный поселок «Парус»

«Парус» - клубный поселок премиум-класса, на территории которого находится всего 30 участков. Поселок находится недалеко от Воронежа в заповедной зоне за Кожевенным кордоном.

«Парус» был задуман и реализован как место для проживания и отдыха людей, которые увлекаются водными видами спорта, а также для тех, у кого есть катера и яхты.

Поселок расположен на реке Воронеж с собственной оборудованной прибрежной зоной (из города можно доплыть на катере за 20-30 минут), укрепленной береговой линией, закрытым от посторонних глаз причалом и стоянкой для яхт и катеров жителей посёлка и их гостей. Также в клубном поселке есть островок для купания жителей и мощёные освещаемые дорожки для прогулок, планируется обустройство общей зоны отдыха.

Здесь продаются участки от 10 до 17 соток без подряда, однако застройщик построил шоу-дом, который можно приобрести или построить подобный по одному из предлагаемых проектов.

Поселок комфорт-класса «Летний Берег»

«Летний Берег» расположен на берегу глубоководного Богоявленского пруда, в 10 км от Семилук. На территории предполагается 173 земельных участка, площадью от 8 соток, без обязательного подряда на строительства. Поселок охраняется, на его территории есть все необходимые инженерные сети, проложены внутренние дороги. Для маленьких жителей оборудована современная детская площадка, планируется обустройство work-out площадки.

На берегу пруда вы найдете два подготовленных для купального сезона песчаных пляжа, пирс и прекрасную зону отдыха с мощеными дорожками и скамейками, расположенными в тени деревьев. Недалеко от посёлка находится школа, детский центр, магазины.

Коттеджный поселок «Зазеркалье»

«Зазеркалье» - полностью готовый для проживания поселок, состоящий из 30 домов. Дома – это таунхаусы это таунхаусы площадью от 157 до 257 кв.м со своим земельным участком.

В «Зазеркалье» полностью благоустроенная территория: у каждого дома посажен газон, растут деревья – за всем этим следит своя управляющая компания. . Огороженная территория со шлагбаумом на въезде, видеонаблюдением и постоянной круглосуточной охраной. К каждому дому подведена вода, электричество, собственная скважина, есть централизованные очистные сооружения.

Рядом с объектом «Зазеркалье» расположен частный детский сад и частная школа «Радуга» с нестандартным подходом к обучению детей. В одной остановке от поселка находятся магазины, есть своя остановка и ежедневно с этой остановки отправляется школьный автобус. До центра города на автомобиле 15 минут.

Клубный дом «Династия»

Клубный дом «Династия» - это малоквартирный дом загородного типа, расположенный прямо в центре Воронежа, на пересечении улиц Фрунзе и Нарвская.

В этом проекте застройщик следует концепции объединения лучших черт квартиры в центре города и загородного дома. Клубный дом небольшой этажности (4 этажа) с небольшим количеством квартир (31) увеличенной площади (средняя - 100 м2) со свободной планировкой.

В клубном доме «Династия» представлены трех и четырехкомнатные квартиры евроформата с объединенной зоной кухни-гостиной. В лучших традициях застройщика проектом предусмотрено наличие подземных гаражей, закрытой территории и благоустройства с уникальным ландшафтным дизайном.

Клубный дом строится в классическом стиле и вскоре станет новой архитектурной доминантой для этого района города.

ЖК «Рождественский»

ЖК «Рождественский» - это достойная альтернатива загородным коттеджным поселкам комфорт-класса. По ценовой политике ЖК может конкурировать с застройщиками, которые ведут застройку в городе, но предлагает покупателям более выгодные условия проживания, так как «Рождественский» расположен рядом с крупным лесным массивом гослесфонда в Ямном.

В проекте ЖК 47 трехэтажных домов. Инфраструктура включает в себя недавно открывшийся детский сад на 220 мест. Также в ЖК планируется открытие различных магазинов, мастерских, отделений банков - полная инфраструктура для комфортного проживания.

В планировочных решениях застройщик не придерживаемся одной концепции, а старается быть лояльным к рынку и предлагает квартиры от 31 кв. м до 90 м2, в том числе и с популярными сегодня европланировками.

Поселок комфорт-класса «Снегири»

Поселок «Снегири», общей площадью более 100 га расположен в селе Старо-Животинное Рамонского района, в 15-16 км от города по трассе М4. На данный момент в поселке ведутся работы по укладке асфальта и уже проведены и сданы в эксплуатацию инженерные коммуникации (газ, свет, вода и интернет — все, что нужно для комфортного проживания).

Изначально поселок планировался как «комфорт-класс», но сегодня некоторые клиенты говорят что это «бизнес класс». Поселок удобен как для круглогодичного проживания, так и для сезонного.

Коттеджный поселок «Изумрудный»

«Изумрудный» расположен в 15 км от Воронежа, вблизи деревни Медовка в окружении лесного массива. На сегодняшний день ведется застройка 4-й позиции, улицы Лазурной.

В поселке проведены качественные инженерные коммуникации, есть собственная коммунальная и техническая службы. Безопасность жильцов обеспечивается охраной и видеонаблюдением, а въезд на территорию коттеджного поселка осуществляется только по пропускам.

Коттеджный поселок «Изумрудный» создан для тех, кто ищет уединения с природой без потери мобильности.

Коттеджный поселок «Первозванный»

КП «Первозванный» находится в черте Воронежа и фактически является частью Северного района города. Он точно удачно расположен в окружении земель лесфонда, рядом с ним находятся два водоема – озеро Круглое и Кужное, недалеко течет Дон.

Коттеджный поселок полностью готов для проживания, здесь есть все необходимое для загородной жизни современного человека качественные инженерные коммуникации, водоснабжение, газоснабжение, электроэнергия, высокоскоростной интернет и кабельное телевидение.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять