Квартиры в Воронеже от застройщика. Виды отделок

Квартиры в Воронеже от застройщика имеют большой выбор различных видов отделки. Даже самый требовательный покупатель может найти среди всего многообразия планировок и отделочных решений то, что подходит именно ему.

Квартиры с черновой отделкой (без отделки)

Квартиры в Воронеже от застройщика с черновой отделкой являются самым бюджетным вариантом на современном рынке недвижимости. Покупатель жилья с черновой отделкой становится обладателем «бетонной коробки» с наличием необходимых коммуникаций (подводка воды и электричества).

Конечно, стены, окна и входная дверь будут в наличии, но придется сделать качественный ремонт, затратив на него примерно половину бюджета от стоимости самой квартиры. Поэтому прежде чем решиться на вложение средств в такой вид недвижимости, необходимо заранее продумать бюджет на ремонт и покупку мебели. А также быть готовым к ожиданию своего новоселья, которое в лучшем случае может затянуться на 3-6 месяцев.

К тому же, нужно учитывать и тот факт, что если все квартиры в доме сдаются без отделки, то первые 3 года придется мириться с шумом соседского ремонта.

Квартиры в Воронеже от застройщика в черновой отделке возводятся в сегменте эконом и премиум класса. Однако бюджетное жилье все же не рекомендуется приобретать без отделки, а лучше сразу заселиться в готовую для проживания новостройку. А вот для статусных покупателей апартаменты без отделки станут одним из лучших вариантов. Выбирая такие квартиры в Воронеже от застройщика вы получите возможность самостоятельно продумать планировку и дизайн своей квартиры, придав ей индивидуальность.

Черновая отделка подразумевает собой наличие смонтированной системы отопления, канализационных стояков, подведенной холодной и горячей воды. Электрического щита, установленных счетчиков, а также входной двери и пластиковых окон. Стены будут представлены в виде кирпичной кладки или газосиликатных блоков, а пол без стяжки. Железо-бетонное перекрытие придется самостоятельно выровнять и постелить выбранное покрытие.

Следует знать, что зачастую застройщик подводит воду и электричество до счетчика, оставив возможность новоселам самостоятельно выполнить разводку по комнатам так, как им будет удобно. С одной стороны — это весьма затратно и требует качественной работы мастера. С другой — покупателям элитного жилья предоставляется возможность разместить розетки, выключатели и сантехнику по своему предпочтению.

Если вы решились на покупку квартиры в Воронеже от застройщика без отделки, то уже на этапе строительства можете согласовать с застройщиком планы по планировке и ремонту. Так как многие крупные компании имеют в своем штате профессиональных дизайнеров, которые смогут воплотить все задумки клиента в реальность. Такая услуга значительно сэкономит ваше время на поиск мастеров и заказ стройматериалов.

Плюсы квартир без отделки:

  • Возможность свободного проектирования и дизайна;
  • Не придется избавляться от примитивных отделочных материалов (например, в качестве напольного покрытия застройщик зачастую использует линолеум, а вы хотите выложить паркет или ламинат);
  • Такую квартиру дешевле взять в ипотеку, так как значительно снизится объем переплат.

Недостатки:

  • Долгий, пыльный и очень грязный ремонт;
  • Первые несколько лет после заселения сосед с дрелью и молотком будет «радовать» вас круглые сутки;
  • Далеко не бюджетные затраты на строительные материалы и на работу профессионалов.

Квартиры с предчистовой отделкой

Такой тип отделки отличается от черновой тем, что покупателю не придется самостоятельно возводить межкомнатные стены и штукатурить их, выравнивать все поверхности. А также заниматься разводкой электричества и водоснабжения по комнатам — все эти достаточно пыльные дела возьмет на себя застройщик. К тому же, в такие квартиры в Воронеже от застройщика будут установлены окна и входная дверь (зачастую застеклен балкон), откосы и радиаторы отопления. Иногда застройщик устанавливает розетки и выключатели, но это не входит в обязательные условия предчистовой отделки. Конечно, новоселу придется внимательно проверить ее качество, чтобы в дальнейшем избежать проблем с неровными поверхностями и зазорами в оконных и дверных проемах.

Квартиры с предчистовой отделкой станут достойным бюджетным вариантом для экономного сегмента. Новоселу будет необходимо рассчитать бюджет только на приобретение отделочных материалов и мебели. В то же время, для элитного сегмента такой вариант отделки не предоставит тех возможностей проектирования, которыми располагают квартиры с черновой отделкой.

Достоинства и недостатки квартир с предчистовой отделкой идентичны недвижимости с черновой отделкой. Единственное отличие — в экономии времени, бюджета и сил счастливого покупателя.

Квартиры с чистовой отделкой

Чистовая отделка в новом доме станет отличным капиталовложением для тех, кто хочет сразу же после получения ключей въехать в новую уютную квартиру. И для тех, кто приобретает недвижимость для инвестиции. Кстати, если при выборе строящихся жилых кварталов вам больше пришелся по душе вариант «без отделки» или с предчистовой отделкой, то всегда есть возможность согласовать с застройщиком варианты отделки квартиры за отдельную плату (от 1 000 рублей за квадратный метр).

Стандартная чистовая отделка представляет собой отремонтированную квартиру, готовую для проживания или сдачи в аренду (пол — линолеум, стены — обои, потолок — качественная шпаклевка и покраска, установлены межкомнатные двери, откосы). Также в квартире уже установлена и подключена необходимая сантехника (ванна, раковина, унитаз, умывальник). Электрика разведена по комнатам и подведена к розеткам и выключателям (которые также будут установлены). Помимо перечисленного, в квартире уже имеется газовая или электрическая плита. Однако покупатель может отказаться от установки плиты застройщиком и приобрести ее, исходя из своих предпочтений, с возможной доплатой (вам будет выдан сертификат на покупку плиты).

Квартиры в Воронеже от застройщика с чистовой отделкой на городском рынке недвижимости представлены в домах эконом, комфорт и премиум-класса. Отличие вариантов — в использовании строительных материалов - от бюджетных до более дорогих. Так в отделке квартир класса «комфорт» используют ламинат, натяжные потолки, укладывают плитку в ванной комнате. Естественно, к «премиум» отделке относятся полы, выложенные паркетной доской и другие, более статусные отделочные материалы. Но все же, большинство квартир с чистовой отделкой в Воронеже представлено именно в бюджетном сегменте. Тем более, что застройщики зачастую снабжают экономные квартиры натяжными потолками и ламинатом по вполне приятной стоимости.

Плюсы и минусы квартиры в Воронеже от застройщика с чистовой отделкой весьма очевидны: они стоят дороже, но после покупки не требуют больших затрат (необходимо приобрести только мебель). Однако тем, кто хочет проявить свою индивидуальность и разработать собственный дизайн-проект — придется избавляться от материалов отделки, использованных застройщиком. Что значительно займет время и силы новосела. К тому же, возникнут трудности при перепланировке или переносе сантехнического и электрооборудования.

Поэтому, прежде чем решиться на такую покупку, необходимо заранее продумать все нюансы. В первую очередь — распределить бюджет и решить, для каких целей квартира приобретается (для проживания или сдачи в аренду). Во вторую очередь — решить, как скоро вы хотите переехать в новое жилье. Затем понять, останутся ли средства для воплощения дизайнерских задумок. Если бюджет неограничен и квартира приобретается «для себя», то следует приглядеться к жилью с черновой или предчистовой отделкой. Если оборудованная квартира необходима срочно, а доступный бюджет ограничен, то стоит подыскать весьма недорогие варианты квартир с чистовой отделкой.

Виолетта Ненахова

Автор публикации

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля