Межевание земельного участка в Воронеже: вопросы выбора кадастровых инженеров

В 2017 году федеральный закон урегулировал отношения, которые связаны с осуществлением постановки на учет и регистрации прав на недвижимость. Однако, данный закон определяет порядок осуществления порядок учетно-регистрационных действий, при этом межевание земельного участка и тонкости работы кадастровых инженеров требуют более подробного толкования.

О чем гласит закон

На данный момент в законодательстве нет каких-либо оснований, предусматривающих обязательность отказа в регистрации прав владельцев участков, не прошедших процедуру межевания, а также оснований для приостановления регистрации прав на такие участки. Также сегодня ничем не ограничены сделки с участками без межевания, но данные, о которых внесены в ЕГРН. Помимо этого не прописаны сроки, в которые необходимо провести межевание участка.

Земли не лишитесь, но с соседом спора не избежать

В свою очередь, Росреестр советует всем, кто еще не провел межевание земельного участка, все же пойти на этот шаг и избавить себя в дальнейшем от возможных неприятностей с соседями и органами власти, в том числе при проведении мероприятий государственного земельного надзора.

Как выбрать кадастрового инженера

Для того, чтобы провести межевание земельного участка в Воронежской области потребуется профессиональная помощь кадастрового инженера. Его обязанность — подготовить межевой план, а если идет речь об объекте недвижимости – технический план участка. К выбору кадастрового инженера следует подойти максимально грамотно и серьезно, ведь от его профессионализма зависит скорость работ и качество по подготовке документации для постановки вашего земельного участка или объекта на учет.

Перед заключением договора на оказание услуг необходимо проверить сведения о выбранном кадастровом инженере на сайте Росреестра, посетив раздел «Реестр кадастровых инженеров». Для такой проверки необходимо знать полное имя выбранного специалиста. В разделе можно найти все данные профессионала: опыт работы, наличие права на такую деятельность и специального аттестата.

Помимо этого здесь публикуется количество его обращений, в том числе количество обращений, по которым органом кадастрового учета принимались решения о приостановлениях или отказах.

Все профессионалы входят в СРО (саморегулируемые организации кадастровых инженеров). Они созданы для того, чтобы обучать, своевременно информировать о нововведениях и разрабатывать единые правила и требования, а также контролировать действия кадастровых инженеров.

Необходимо уточнить, есть ли у профессионала договор обязательного страхования гражданской ответственности. Так как, если от неправильных действий кадастрового инженера произойдет ситуация, которая принесет убытки заказчику, то они будут возмещены за счет страховки.

Для того, чтобы земельный участок в быстрые сроки был поставлен на учет, попросите кадастрового инженера направить все необходимые документы осуществить проверку подготовленных документов посредством использования специального сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера». Таким образом, процесс постановки на учет будет намного быстрее.

Помимо этого, в момент заключения договора с кадастровым инженером стоит поставить вопрос о выносе в натуру границ вашего земельного участка.

Какими качествами должен обладать кадастровый инженер?

Ответ на этот вопрос дал Владимир Дмитриев, который является членом экспертной группы по мониторингу и контролю за внедрением целевой модели упрощения процедур ведения бизнеса (постановка на кадастровый учет) и повышения инвестиционной привлекательности в Воронежской области, а также генеральным директором АО «Воронежоблехинвентаризация».

По его мнению, кадастровый инженер должен иметь такие качества:

  • Бескомпромиссность, так как иногда могут возникнуть ситуации, в которых будет велик соблазн отступить от правил;
  • Профессионализм;
  • Внимательность;
  • Осторожность;
  • Технический склад ума, так как работа кадастрового инженера требует такого подхода;
  • Скурпулезность, которая понадобится при работе с документами;
  • Коммуникабельность;
  • Стрессоустойчивость.

Геннадий Калабухов,
начальник отдела землеустройства,
мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости
Управления Росреестра по Воронежской области

Автор публикации

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля