Обзор программ ипотечного кредитования

Увы, прошли те времена, когда для получения квартиры достаточно было работать на государственном предприятии, теперь же улучшить жилищные условия поможет ипотека.

Ипотека — это долгосрочный кредит, который берут для покупки жилья. Залогом по кредиту служит приобретенное жилье или же недвижимость, которая уже имеется в собственности у заемщика. Ставки на ипотеку значительно выгоднее, чем на прочие кредиты, предоставляемые банками, но и требуется здесь гораздо больше: нужна информация о доходах, занятости и прочая документация. Оформляя ипотеку, нужно сразу внести сумму, которая варьируется от 10% до 30% от стоимости желаемой покупки, но есть варианты с использованием материнского капитала или вовсе без взноса. В Воронеже ипотечный кредит можно получить в ряде банков, а мы попробуем разобраться, какие условия они предлагают и что потребуется для оформления.

«ВТБ24»

Выбирая для ипотеки «ВТБ24», можно приобрести недвижимость в любом регионе присутствия банка (Москва, Санкт-Петербург и другие города). В последнее время кредиты здесь берут со значительным оживлением из-за оказания государственной поддержки, но 31 декабря субсидирование закончится. Банк предоставляет хорошие условия, согласно которым нет комиссии за рассмотрение заявки, проценты фиксированы в течение всего периода выплат, ставка не повышается, займ можно погасить до истечения срока ипотеки и без комиссии, а также выбрать удобный для себя срок ипотеки. Кредит можно взять как на новое жилье, так и на вторичное, а также переоформить свою старую ипотеку на «ВТБ24», если здесь условия кажутся вам более выгодными. Квартиру в новостройке можно выбрать из ряда аккредитованных банком объектов, а для заявки на кредит нужны только паспорт и свидетельство о пенсионном страховании (или копия водительских прав). Ставки по ипотеке составляют 14% для вторичного жилья и 12% для нового. При оформлении ипотеки нужно оплатить минимум 15% от стоимости покупки.

Фото 1 Обзор программ ипотечного кредитования

«Сбербанк»

Программа государственного финансирования действует и в «Сбербанке», однако распространяется она только на новостройки и долевое строительство. Кредит можно оформить в размере, начиная от 300 тыс. руб., и заканчивая 3 млн руб. на время от 1 года до 30 лет. Ставка будет равна 12%, а изначально нужно оплатить взнос — не менее 20% от стоимости выбранной недвижимости. Страховка на ипотеку обязательна, а сам вариант жилья можно подобрать через 2 месяца после одобрения банком заявки по кредиту. Кстати, если отказаться ежегодно продлевать страховку, то ставка увеличится до 13%. Согласно условиям, жилье можно выбрать в многоэтажке, таун-хаусе или приобрести частный дом. Для получения ипотеки возраст заемщика должен составлять 21 – 75 лет, а его трудовой стаж не меньше, чем 6 месяцев на последней работе (общее время работы — минимум год за прошедшие 5 лет). Супруги автоматически считаются созаемщиками, даже если доходы и стаж работы второго лица недостаточны. Для получения ипотеки надо подать анкету и предъявить паспорт и документацию о доходах и занятости.

«Дельтакредитбанк»

Банк специализируется исключительно на выдаче ипотек и предлагает очень широкий выбор вариантов кредитования: на квартиру, комнату, дом, гараж, апартаменты, а также на улучшение жилищных условий и рефинансирование. Банком разработано множество программ, помогающих хоть немного сэкономить, беря ипотеку. Скидки действуют для молодоженов, сотрудников партнерских компаний, а также для всех, кто получает зарплату на карту. При получении ипотеки первый взнос можно не платить или оплатить его материнским капиталом (им же можно и погашать кредит). В «Дельтакредитбанке» предлагают оплачивать кредит не ежемесячно, а раз в 14 дней — тогда процентная ставка снизится. Выбирая для ипотеки новостройку, вы получите ставку в размере 11,5%, однако нужно оплатить 2% от общей суммы. Сразу потребуется внести 20% от стоимости жилья, а в кредит дадут сумму от 300 тыс. руб. до 3 млн руб. на 5 – 25 лет. Заемщик должен входить в возрастную категорию 20 – 65 лет, а его рабочий стаж не должен быть меньше, чем полгода. Есть вариант и со ставкой в 11,99%, но тогда сначала нужно оплатить от 50% стоимости недвижимости. Чтобы подать заявление на ипотеку, понадобятся: паспорт, документация о подтверждении дохода, копия трудовой книжки и анкета.

«Райффайзенбанк»

С апреля этого года «Райффайзенбанк» предлагает ипотеку с государственной поддержкой, которая распространяется как на новую, так и на вторичную недвижимость (продавцом должно быть юрлицо). Ставка будет равна 11%, а точнее, таковой она является при выплате ипотеки максимум за 5 лет и единовременной оплате в 50% от стоимости жилья. В остальных ситуациях ставка будет равна 11,5%. Первый взнос нужно оплатить в размере 20% от стоимости покупки, а срок кредита составит от 1 года до 25 лет. Самая крупная сумма, доступная для Воронежской области, — 3 млн руб. При получении ипотечного кредита необходимо застраховать себя и приобретенную недвижимость. Желающему взять ипотеку должно быть 23 – 60 лет, а его минимальный стаж на последнем месте работы должен быть не менее полугода. Чтобы подать заявку на ипотечное кредитование, нужно заполнить анкету, предъявить паспорт, свидетельство о браке, документацию по залогу, копию трудовой книжки, информацию о доходах и паспорт супруга. Также для получения положительного решения от банка кредитная история не должно быть омрачены задолженностями или невыплатами.

Фото 2 Обзор программ ипотечного кредитования

«Открытие»

Программа государственной поддержки действует на покупку жилья в новостройке или при долевом строительстве. В таком случае кредит можно получить со ставкой от 11,2%. Надбавки допустимы в случаях, если клиент отказывается от страховки, не согласен вносить единовременную плату за изменение условий страхования (1,5%) или выбрал жилье из категорий, не входящих в стандартную программу государственного финансирования. Изначально нужно оплатить от 20% до 80% стоимости жилья, которая, кстати, инвестируется в строительство, а сам кредит выдается суммой от 500 тыс. руб. до 3 млн руб. Оплатить ипотечное кредитование можно за 5 – 30 лет, а возраст заемщика при этом должен быть не меньше 18 и не больше 65 лет. На последнем месте работы нужно проработать минимум полгода, а для заявки на саму ипотеку необходимо принести: анкету, паспорт, информацию о доходах, документы по залогу, свидетельство о постановке на налоговый учет и военный билет.

«ТрансКапиталБанк»

Выбирая ипотеку в «ТрансКапиталБанке», можно приобрести как первичное, так и вторичное жилье в регионе присутствия банка. Только продавцом может стать исключительно юридическое лицо, а само жилье не должно быть в аварийном состоянии или нуждаться в капитальном ремонте, сносе или реконструкции. Согласно программе господдержки, минимальный годовой процент по ипотеке может составлять 10,9% на срок до 25 лет. Если вы хотите оформить кредит только по двум документам, то необходимо будет сразу оплатить от 30% стоимости жилья, при стандартном наборе документов — от 20%. Можно оплатить кредит и до оговоренного срока — банк не вынудит выплачивать комиссию. Кредитование оформляется в размере от 300 тыс. руб. до 3 млн руб. любым гражданином нашей страны в возрасте 21 – 75 лет, на последней работе нужно числиться минимум 3 месяца. Чтобы подать заявку на кредитование нужны: паспорт, анкета, загран, водительские права, пенсионное удостоверение, пенсионное свидетельство, свидетельство о постановке на налоговый учет, документация о доходах, копия трудовой книжки, свидетельства о браке и рождении детей, справки о дополнительных доходах, диплом об образовании и справки на собственность.

«Газпромбанк»

Оформляя ипотечный кредит в «Газпромбанке», можно воспользоваться программой государственного субсидирования, которая распространяется на новое жилье и долевое строительство в квартирах и таунхаусах. Минимальный процент по кредиту — 11,35%, но он будет действовать только в том случае, если вы сразу оплатите 50% стоимости недвижимости, а остаток по ипотеке погасите в течение 7 лет. В остальных случаях годовая ставка будет равна 11,75%. Банк предоставляет займы в размере от 500 тыс. руб. до 3 млн руб. на срок до 30 лет. Сразу нужно будет оплатить 20% от стоимости жилья, но при этом нет никаких комиссий. Решение по кредиту «Газпромбанк» вынесет за 1 – 10 рабочих дней, а в случае, если оно будет положительным, необходимо застраховаться. Заявку на ипотеку может оформить любой гражданин РФ, который непрерывно работает более, чем полгода, не имеет долгов и негативных отзывов по прошлым кредитам и входит в возрастную категорию от 20 до 60 лет. Чтобы оформить заявку на кредит, потребуются: паспорт, анкета, справки о доходах и копия трудовой книжки. А вот чтобы зарегистрироваться в новом жилье, нужны будут дополнительные справки, потому как оно приобретено на деньги банка (согласие банка, свидетельства о браке, рождении детей и праве собственности).

«Россельхозбанк»

Услугами банка с господдержкой можно воспользоваться для оформления ипотеки на «новую» недвижимость или на долевое строительство. Здесь действует фиксированная ставка — 11,7% с отсутствием комиссии на срок до 30 лет, однако такие условия действительны только по 31 декабря. Недвижимость можно подобрать у 16 воронежских застройщиков, аккредитованных банком. Оформляя ипотеку, в кредит можно взять от 100 тыс. руб. до 3 млн руб. с залогом, которым послужит как раз приобретаемая недвижимость. Ипотеку можно погасить досрочно, а при ее оформлении нужно оплатить 20% от стоимости жилья. Чтобы воспользоваться услугой банка, заемщик должен быть в возрасте 21 – 65 лет, со стажем минимум 4 месяца на последнем месте работы (всего минимум год). Обязательно производится страхование, а за неисполнение условий страховки к стоимости добавляется еще 7%. Для получения ипотеки нужно предоставить банку: паспорт, документы по залогу, справки о доходах, анкету, военный билет, копию трудовой книжки, свидетельства о браке и рождении детей.

Екатерина Колосова

Автор публикации

Администратор Иванович

частное лицо

Рекомендовано:

  • Admin
Пожалуйста, скажите мастеру, что вы нашли эту карточку на Mdom36.ru.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля