Маршрут построен (этапы строительных работ)

Отправляясь в длительное путешествие на машине, мы вводим в навигатор конечный пункт назначения. Умная система выдает нам самый верный маршрут. Ремонт - это такое же путешествие, в котором есть свои этапы строительных работ. И если наш маршрут известен, мы знаем все этапы, их примерные сроки, то мы быстрее и правильнее доберемся до намеченной цели.

К началу строительных работ должны быть подготовлены чертежи, продуманы все узлы и стыки, выбраны чистовые материалы. Например, для вывода пола в один уровень важно знать толщину напольных покрытий, для правильной подготовки стен – виды материалов для отделки.

ЧЕРНОВЫЕ РАБОТЫ:

  • Демонтажные работы. Если вы делаете перепланировку или проем в несущей стене, к этому этапу у вас должно быть получено разрешение в соответствующих органах.
  • Монтажные работы.
  • Возведение межкомнатных перегородок. Монтаж закладных.
  • Замена существующей электропроводки. Прокладка силового кабеля и слаботочных сетей.
  • Разводка труб водоподачи и канализации. Замена существующих инженерных коммуникаций. Установка инсталяций, скрытых частей душевых систем, смесителей и водонагревателей.

ВАЖНО: монтаж перегородок и потолочных конструкций в зоне примыкания кухонного гарнитура следует производить после согласования эскиза последнего у производителя.

  • Демонтаж радиаторов и монтаж подводки новых.
  • Прокладка трасс для кондиционеров, установка внешнего (для сплит-систем) и внутреннего блока (для канального типа кондиционирования).
  • Замена окон и балконного остекления. При замене балконного блока на французское окно учитывайте его габариты и возможность подъема в квартиру.
  • Замена входной двери. Демонтаж старой и монтаж новой входной двери.
  • Монтаж электрического теплого пола. Установка матов, кабеля, пленочного пола в зависимости от типа финишного покрытия, присоединение к электросети.

ВАЖНО: Не стоит забывать о таком этапе, как вывоз строительного мусора. Он несет временные и денежные издержки и будет производиться неоднократно.

  • Выравнивание стен, потолка, заливка цементно-песчаной стяжки пола. Подготовка стен под конкретный чистовой материал. Монтаж молдингов и карнизов (за исключением использования натяжного потолка).
  • Монтаж подрозетников.
  • Нарезка и укладка плитки.

С пыльными грязными работами закончили.

ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА:

  • Покраска потолка и карнизов.
  • Монтаж напольного покрытия.
  • Отделка стен. Покраска, поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки.
  • Монтаж натяжного потолка (в некоторых случаях производится после установки встроенной мебели). Далее к стене монтируется карниз.
  • Сантехника. Установка умывальников и смесителей, ванны, стеклянных ограждений, унитазов, водяного полотенцесушителя. Установка мебели для ванных комнат и связанных с ней смесителей и умывальников.
  • Электромонтажные работы. Монтаж внешней части розеток, выключателей, терморегуляторов теплого пола, электрического полотенцесушителя.
  • Навес радиаторов.
  • Установка межкомнатных дверей.
  • Монтаж систем кондиционирования. Установка внутренних блоков (для сплит систем) или воздухораспределительных решеток (для кондиционера канального типа)
  • Установка кухонного гарнитура. На момент установки кухонного гарнитура и столешницы на объекте должна присутствовать встроенная техника, мойка и смеситель. В зависимости от ситуации на этом этапе укладывается плитка на кухонный фартук.
  • Установка встраиваемых шкафов. Уже должны быть установлены закладные.
  • Монтаж плинтуса.
  • Установка потолочных и настенных светильников
  • Меблировка и декорирование интерьера.

Мы рассмотрели общие этапы строительных работ, многое зависит от типа дома, выбранных технологий, отделочных материалов и от принципов работы той или иной строительной бригады.

Поэтому советуем составить в программе Excel таблицу «График выполнения работ, закупки материалов и заказа мебели» индивидуально для вашего ремонта. Получите информацию от прораба с указанием видов работ и разбивки по времени на их выполнение. И самое важное для того, чтобы построенный маршрут выполнялся без остановок, мы должны обеспечить на стройке своевременную поставку материалов и оборудования, в особенности это касается заказных чистовых материалов. Дополните таблицу следующими сроками:

  • покупка сантехники;
  • заказ и изготовление кухни;
  • закупка чистовых материалов по видам (керамогранит, паркетная доска, обои);
  • заказ дверей;
  • заказ встроенной мебели;
  • декоративное освещение.

Параллельно с графами выполнения строительных работ для сопоставления укажите сроки доставки и изготовления материалов и мебели. Так вы будете знать, когда вы должны заказать, а когда привезти на стройку тот или иной заказной материал, доставить кухню, обеспечить вовремя установку дверей.

Часто не учитывается время изготовления и доставки, что влечет за собой простой на стройке. Так, например:

  • Заказ окон производим сразу после демонтажных работ, чтобы установить в период черновых работ.

ВАЖНО: После выравнивания стен необходимо снять итоговые обмеры, так как они могут значительно измениться.

  • Для изготовления кухни нам понадобится не менее 2.5 месяца. Соответственно, заказать мы ее должны за 2.5 месяца до окончания чистовых работ.
  • На этапе сантехнических черновых работ должна быть выбрана вся сантехника и получены тех. паспорта от производителя.
  • Заказ и замеры встроенной мебели производим после подготовки к чистовой отделке.

ВАЖНО: МОНТАЖ ПЛИНТУСА ПОСЛЕ УСТАНОВКИ КУХНИ И ВСТРОЕННОЙ МЕБЕЛИ, ТАК КАК ПЛИНТУС НЕОБХОДИМО БУДЕТ ПОДВЕСТИ К ЦОКОЛЮ ИЛИ ДОБОРУ МЕБЕЛИ.

Доставка некоторых видов керамогранита, плитки, обоев могжет занять до 3-х месяцев. Например, зная примерную дату начала укладки пола, мы отсчитываем необходимое время и отмечаем в таблице дату заказа керамогранита.

Сделать замер и заказ дверей необходимо после возведения всех перегородок и проемов, так как для изготовления понадобится не менее 2-х месяцев.

Ганна Бовыкина,
дизайнер

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять